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第552章 简直完美

作者:番茄第一帅哥 字数:3402 更新:2023-09-08 09:34:19

话分两头。<br>已经穿好衣服,离开酒店的周若曦,突然缓过神来。<br>“陈医生,君越酒店,是你旗下的产业吗?我刚刚才在手机上查到,君越酒店,似乎前不久已经被飞遁资本给收购了!”周若曦恍然大悟的问道。<br>“算是吧!”陈远无精打采的点了点头。<br>“这么说,你今天之所以来酒店开房间,其实另外一个目的是为了暗访?没想到您治病救人的时候,都还在忙工作上的事情,一开始我差点还对您产生了一些误解,对不起啊!”<br>一时间,陈远的形象瞬间再次变得高大了。<br>周若曦发现,陈远无论做什么事情,似乎都不是表面看上去那么简单。<br>就像之前的影视城项目。<br>一开始所有人都以为烟总被几大财阀资本给狙击了。<br>但是谁能想到。<br>烟总反将一军!<br>反将几大资本给套住。<br>这一次同样如此,你以为他只是为了带妹子来开房,其实他真的目的是暗访。<br>烟总一直都是这么出其不意。<br>他的智慧才华,实在令人叹为观止!<br>“呃呃,别这么说,我只是觉得这个酒店离你们学校也挺近的,随机选择而已,都是碰巧!”<br>陈远解释道。<br>“话是这么说,但世上哪有那么多凑巧的事情,陈医生你不管做什么事情,都是谋而后动,今天也是你主动提出要来学校找我的,最后安排到君越酒店开房,也是为了对酒店进行检查吧!”<br>周若曦完全不听陈远的解释。<br>陈远翻了个白眼。<br>好吧,他都已经习惯了。<br>总是被人误解!<br>“为何老子单纯的发个脾气,表达一下心中的不爽,都会被误认为别有深意?”<br>“难道,我真的严重低估了自己的才华?”<br>陈远如此想道!<br>“陈医生,我还听说,就在今天下午,红伞资本,软金投行,林氏家族,李氏财阀,在天门市花高价拿下的地皮,要与月凝霜月总进行谈判,他们想要将那接近三十万亩的地皮,一次性打包出售给飞遁资本。<br>因为这些地皮,他们自己本身并不想开发,而且国家刚刚出台了关于房地产的政策,用地皮抵押贷款,再拿资金开发楼盘的资本运作方式,现在被卡的越来越严格。。<br>房地产开发商现在开发楼盘,都需要在自己大量垫资。<br>几大资本肯定不愿意继续投钱了!<br>但是不投钱,他们对于当初卖地的那些农民,同样需要赔付大量的款项,还有高额违约金。<br>这件事情肯定不能一直这么耗着。<br>所以才想着打包出售。<br>这件事情,飞遁资本愿意接盘吗?”<br>周若曦突然问道。<br>陈远闻言,当即愣了一下。<br>这件事情他自己都不知道呢。<br>其实一开始,影视城的中心规划位子,应该在天门市岳口镇附近。<br>但是因为几大财阀搅乱局势。<br>如今影视城的中心位子规划,已经转移到了仙桃市与潜江市的周边。<br>这个地方开发起来以后。<br>与隔着老远的岳口镇也完全没有任何关系。<br>所以几大财阀买下的地皮,基本不会涨价。<br>就算未来涨价,那可能也要等到影视城完全建成,那还不得好几年以后!<br>考虑到通货膨胀的问题。<br>加上他们花费了高出市价三倍的价格成本。<br>想要不亏损,至少要等到十年以后。<br>而且这块地皮的升值力度,肯定不可能与影视城核心发展地段相比。<br>这也就导致了升值潜力有限。<br>还不如早点出售掉。<br>就算同一个城市,核心商圈的价值与郊区的价值相比,那也可能相差五倍以上。。<br>基于以上观点。<br>几大财阀自然愿意早点将地皮出售掉。<br>用于回笼资金。<br>将资金用在更加赚钱的地方,因此,就算有一定程度的亏损,也是愿意接受的!<br>这些地皮,对他们来说已经没有用了。<br>也威胁不到影视城的发展。<br>十分鸡肋。<br>鸡肋鸡肋,食之无味,弃之可惜!<br>就是这个意思。<br>但是这块地皮如果能被飞遁资本收购,那么飞遁资本的总地皮将会增加到130万亩。<br>而且也能用来规划和开发更多的项目。<br>将整个影视城整体连成一片。<br>可谓好处多多。<br>当然,飞遁资本也不怎么着急。<br>一百万亩的地方还不够你开发吗?<br>慢慢的规划,等个三五年,甚至七八年也不着急!<br>所以,红伞资本,软金投行,林氏家族,李氏财阀他们回收资金的欲望,要比飞遁资本着急的多。<br>因此,飞遁资本能够占据充分的主动权。<br>这个事情。<br>如果让陈远来选择,自然是买下来。<br>反正花钱的项目,他从来都不会吝啬!<br>“叮叮叮!”<br>陈远刚刚想到这里。<br>手机铃声突然响了起来。<br>打开来电显示一看,还真是小月妹子打来的电话。<br>陈远按下了接听。<br>“老板,我有一件事情想要跟您汇报!”<br>“是关于几大财阀,愿意出售地皮的事情吗?”<br>“是的,三十万亩的地皮,他们愿意以三百亿的价格出售掉了,其实他们当初拿下这些地皮,总价值就差不多花了五百亿,我们如果能拿下来,是稳赚不赔的,只要合理的规划开发,未来的升值潜力增加十倍以上都不是问题。”<br>“那就拿下来吧,如果缺钱的话······”<br>“不,老板,我们并不缺钱,飞遁资本旗下规划的二十个小区楼盘,已经开启了预售模式,刚刚挂网预售,就得到了疯抢,楼盘价格一路飙升到八千每平,二十个楼盘的资金回笼,接近两百亿,这才刚刚售出三分之一。<br>如果等预售结束,估计资金回笼能超过六百亿。<br>而且非常凑巧的是,因为预售火爆,几大银行,都非常愿意拿出大量资金,给飞遁资本进行贷款。<br>五个银行,每个银行贷款三百亿,咱们能够在银行贷款的额度,已经达到了一千五百亿。<br>我敢保证,这一千五百亿的贷款拿下来以后,再加上三十万地皮的收购,影视城项目的发展速度,将会空前绝后。<br>要不了一个月,飞遁资本的市值就能突破五千亿!<br>我唯一有点担心的是,银行那边是不是太好说话了?”<br>月凝霜顾虑道。<br>虽然以飞遁资本如今的规模,在没有任何负债的情况下,贷款一千五百亿是完全没有问题的!<br>可是如此巨大的一资金,银行太好说话了,总觉得事情有点诡异。<br>“没关系的,银行愿意借钱,那你就能借多少借多少,别说一千五百亿,就算五千亿也不慌,有了庞大的资金,不是能更快的发展吗?不要有任何顾虑,只管做就是了!”<br>陈远一脸淡然的说道。<br>他发现,银行愿意给飞遁资本贷款,真的是一件百利而无一害的事情。<br>虽然他有很多钱,九千万亿的资产都没地方花,可他如果突然拿出几千亿,甚至上万亿的资金,那确实太可疑了!<br>但银行借款就不一样了!<br>资金来源有了出处,可以飞速发展飞遁资本的同时,还不用担心贷款还不上。<br>一旦资金有了困难,陈远能够立马补上。<br>永远不会有资金链断裂的风险。<br>还借着银行贷款这层掩护,合理的飞速发展!<br>简直完美!<br>本章已完成!

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